신세계, 복합쇼핑시설 '신세계 유니온스퀘어'관저지구 입지확정
4,500억 투자, 연간 약 1조8600억원 생산파급 효과 기대
4,500억 투자, 연간 약 1조8600억원 생산파급 효과 기대
우리나라 최고의 유통업 '신세계'는 대전시와 지난 4월 '정용진'신세계 부회장과 양해각서를 체결했던 신세계 '복합유통시설'개발에 대한 밑그림을 5개월 여만에 공개했습니다. 이번에 공개되 '복합유통시설'은 서구 관저동 일원의 약 561천㎡를 2012년까지 복합유통시설 용도로 신세계가 설립한 외국인 투자기업에게 매각하여 추진하게 됩니다.
※ 잔여부지에 116천㎡ 규모의 '발전기술종합연수타운' 건립
이번에 건립하게 될 '복합유통시설'의 입지시설들은 그동안 잘 발달된 교통망에도 불구하고, 가족단위로 즐길 수 있는 체류형 관광 자원 부족과 문화편익시설 부족, 천안ㆍ청주ㆍ세종시 등 주변도시의 비대화로 인한 중심도시로서의 위상 축소 등 대전시가 안고 있는 위협요소들을 강점으로 발전시키기 위해 하나의 장소에서 문화와 레저, 쇼핑을 즐길 수 있는 광역 아이콘으로써 남녀노소 모두가 새로운 문화와 서비스를 체험할 수 있는 One Day 체험공간으로 Life style center를 제안하였습니다.
'복합유통시설, 신세계유니온스퀘어'는 세계 선진국의 대표적인 복합유통시설들의 장점을 받아들여 개발할 예정인데, 시설들은 크게 2개의 광역 랜드마크 시설로 구성되며 중앙광장을 중심으로 복합엔터테인먼트 공간과 세계적인 명품브랜드를 저가로 판매하는 프리미엄 아울렛 매장(약 100~150여개)이 자리를 잡게 되며, 이중 복합 엔터테인먼트시설은 계절의 영향을 받지 않고 언제든지 즐길 수 있는 실내형 시설로 문화공간ㆍ위락공간ㆍ쇼핑공간ㆍ생활공간으로 배치되게 됩니다.
각 공간에는 아이스링크, 어린이 직업체험관, 실내스포츠 테마파크,영어체험교실, 라이프스타일센터 생활전문점, 멀티플렉스시네마, 다목적 웨딩홀, 오토몰, 고급식품 전문점, 스파 및 수영장 등이 들어설 계획입니다.
또한, 옥외공간은 수려한 자연경관을 배경으로 암벽등반, 익스트림스포츠와 전국 특산물을 한자리에서 경험하고 교류할 수 있는 전통풍물시장(Farmers Market), 다양한 이벤트 및 커뮤니티가 이루어지는수변 야외무대(Outdoor theme zone)가 구성되며, 관광객들의 편의증진을 위해 복합유통시설을 유기적으로 연결해 주는 미니 익스프레스(기차)를 운영할 계획입니다.
신세계에 따르면 대전복합유통시설 건설로 직접투자비 4,500억원(추정)과 지역주민 3,000명 이상의 직접고용, 연간 약 750만명의방문객 유입 등 지역경제 활성화에 크게 기여할 것으로 보고있으며,3대가 즐길 수 있는 다양한 시설 제공으로 여유로운 도심생활 및 주민편익 증대, 외국자본 유입 및 해외관광객 지출확대, 대전시의 도시브랜드 제고 및 세수증대를 가져올 것으로 분석하고 있습니다.
대전시는 그 동안 입지시설들에 대한 구상단계부터 기존 지역 상권에피해를 줄 수 있는 대형마트 입점 등은 불허한다는 입장을 명백히밝히면서 우리 대전에 다소 취약했던 문화·위락·체험 등의 복합엔터테인먼트 기능을 대폭 확대하도록 주문하였습니다.
금번 신세계의 개발구상은 국내뿐만 아니라 주변 국가들의 예로 볼 때 초 광역 상권을 타깃으로 하여 많은 관광객이 유입될 수 있는 교외형 복합시설로 교통의 중심지인 대전에 적합한 것으로평가되고 있으며, 지역상권 침해 보다는 시장의 파이를 키움으로써지역 업체와 상호 보완적 동반자적 관계로 시너지 효과를 배가시켜민선5기 최대 핵심과제인 지역경제 활성화와 일자리 창출에 크게 기여할 것으로 보입니다.
또한, 대전을 체류형 관광도시로 변신시키고 대규모 외자유치와세수증대, 대전의 브랜드 가치 상승, 주민편익증대에도 기여할 것으로 내다보고 있습니다.
◈ 경제투자효과직접투자 : 약 4,500억원(일부 외국인 투자 예정)
◈ 직․간접적경제효과 : 약8조1,753억원(초기 3년간)
▶ 개장 후 최초 1년: 2조8,089억원
▶ 생산파급 효과(1조8,667), 부가가치파급 효과(9,422억원)
▶ 개장 후 2년차부터(매년) : 2조6,832억원
▶ 생산파급 효과(1조357), 부가가치파급 효과(5,574억원)
※경기여주 아울렛 : 약 2조8,032억원(초기 3년간)
◈직․간접적 일자리 창출
▶ 직접고용 : 3,000명 이상(지역주민 우선 고용)
▶ 간접고용 : 16천명 ~ 21천명
앞으로 대전시는 주변 관광지와 연계한 체류형 시티투어 코스를 개발하고 쇼핑관광객을 타깃으로 하는 지역상품 판로개척 방안을 강구하면서 신속한 사업추진을 위해 행정지원 TF팀을 가동시켜 사업부지 개발을 지원하고, 세부입주시설에 대해 전문기관으로하여금 영향분석 등을 통하여 지역상권보호와 시너지 효과를 극대화해 나갈 계획이라고 밝혔습니다.
또한, 개발구상계획에 포함된 입지시설들은 시행협약체결 이전까지대전시와 신세계가 윈윈 할 수 있도록 지속적으로 협의해 나가면서지역주민과 시민들의 의견도 충분히 반영한다는 계획이며, 이번 투자유치 성과를 계기로 제2, 제3의 투자가 지속적으로 이루어 질 수 있도록 행정지원을 아끼지 않겠다는 입장입니다.
★ 대전시 10대 뉴스 ★[10대뉴스_선정과정] 시민이 뽑은 2010년 최고 핫이슈!
No.01 국제과학행사 잇단 성공개최 (핵융합컨퍼런스 등)
No.02 신세계, 복합쇼핑시설 관저지구 입지확정
No.03 'HD드라마', 대전유치성공
No.04 민선5기 들어 기업투자 1조2천억대 유치
No.05 민선5기 출범, 염홍철 제10대 시장 취임
No.06 원도심 부활의 상징, 목척교 탄생
No.07 웅진, 한화 등 세종시 입주예정기업 유치
No.08 엑스포 재창조 마스터 플랜 본격착수
No.09 “대전국제요리축전” 3만여 인파 성황
No.10 2011년 원도심 활성화에 1,100억대 투입
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